Obytné územie so zástavbou s rodinnými domami, radovými RD, bytovými domami

Ponúkame na predaj pozemky v zmysle Územného plánu obce Zálesie určené ako Obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Máme vydanú Územnoplánovaciu informáciu. 

Lokalita sa nachádza v blízkosti Malého Dunaja, čo zaručuje budúcim majiteľom príjemné bývanie v kontakte s prírodou.

Pre lokalitu bola vypracovaná urbanisticko-architektonická štúdia s izolovanými rodinnými domami, bytovými domami, občianskou vybavenosťou a rekreačnou zónou.

V lokalite je naplánovaná výstavba:

27 rodinných domov

13 radových rodinných domov

2 bytové domy, každý po 16 bytov, čiže dokopy 32 bytov

8 nebytových priestorov (4 nebytové priestory v každom bytovom dome)

Nový vlastník si musí zabezpečiť stavebné povolenie (po novom investičný zámer) na rodinné domy a siete (komunikácie, elektrina, studne a žumpy).

V riešení je už požiadavka na elektrárne o trafostanicu na 80 odberných miest pre túto lokalitu.

Výmera územia celkom: 33 082m2
Pozemky sú rozparcelované od výmery 351m2 po 839m2
Cena za m2: 90 eur
Cena en bloc: 2 977 380 eur

Súčasný stav využívania územia - orná pôda.

Základná funkcia územia:
- bývanie v rodinných domoch
- bývanie v bytových domoch do 3NP (2NP + podkrovie) v rozsahu 10% z celkovej zastavanej plochy bloku
- maloobchodné zariadenia nerušiace bývanie

Doplnková funckia územia:
- lekárne, ambulancie
- administratívno-kancelárska vybavenosť
- rekreačno-zotavovacia a športová vybavenosť
- verejná zeleň
- prístupové a príjazdové komunikácie, chodníky

Index zastavania plochy: 0,25
Index zelene: 0,65
Podlažnosť: 2 vrátane podkrovia pre rodinné domy, 2 vrátane podkrovia pre bytové domy
Minimálna výmera pozemku pre rodinné domy - 700m2, radová zástavba 350m2

V uvedenej lokalite nie sú v súčasnosti vybudované inžinierske siete ani prístupová komunikácia.

Obec Zálesie sa nachádza len 15 km od Bratislavy. Svojim obyvateľom poskytuje základnú občiansku vybavenosť: potraviny, materská škola, pošta, bankomat, kaviareň, reštaurácie, kvetinárstvo, kostol, veterinárna ambulancia.

Relax a príjemnú prechádzku pri Malom Dunaji poskytne drevená promenáda Korzo Zálesie s malou vyhliadkovou vežou, športové vyžitie ponúkajú kluby Športový klub Atletiko Zálesie a Karate klub OSA.

Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na čísle 0903 303 078.

® TEXT AJ FOTOGRAFIE SÚ AUTORSKÝM DIELOM A MAJETKOM REALITNEJ KANCELÁRIE REALITY KADLICOVÁ.
REALITNÝCH MAKLÉROV ŽIADAM NEKOPÍROVAŤ TENTO OBSAH !